Перепланировка квартир
и офисов в Минске и области
и офисов в Минске и области
БЦ АЛЬЯНС 3-я улица Щорса, д 9, ком 302. ст.метро Грушевка
Итак, что же такое перепланировка? Это изменение местонахождения перегородок или стен, их полный снос, а также перемещение дверных проемов. Сюда же входит создание тамбуров или переоборудование их в полноценную комнату.
Реконструкция же затрагивает изменения несущих стен, фасад дома, а также расположение коммуникаций. В этом и состоит отличие двух понятий, ведь несущие стены трогать не рекомендуется, так как подобное вмешательство может повлиять на целостность всего дома. Если и совершаются какие-то работы с фасадом, основными стенами, то только с согласия госорганов и при отсутствии людей в доме. Перепланировка менее опасна и разрушительна для всего здания, чем реконструкция.
Кроме этих понятий существует еще и третье — переоборудование. В него входит создание индивидуального отопления или подачи воды в многоэтаэжках, установка газовых приборов, переоборудование санузлов, изменение в вентиляции, прочее.
В перепланировку входят такие виды работ:
| 1. Получение Разрешения Исполкома | 299 руб | 3-4 недели |
| 2. Проектирование, разделы АС (Архитектурно-строительные решения) | 299 руб | 5-7 дней |
| 3. Проектирование раздела КМ (1 РОМ) | 299 руб | 3-5 дней |
| 4. Общепоянительная записка | 149 руб | 1 день |
| 5. Тех. Заключение о состоянии несущих конструкций | 299-349 руб | 3-5 дней |
| 6. Защита проекта в ГП "Госстройэкспертиза по г. Минску" | 199 руб | 5 недель |
| 7. Госпошлина за экспертизу по договору | 261 руб | 1 день |
| 8. Согласование проекта , исполком, Мингаз, ЖЭУ | 150 руб | 5-15 дней |
| 9. Согласование Технадзора + Обмерочная ведомость БТИ (выполняется при 90% готовности обьекта ) | 299 руб | 5-20 дней |
| 10. Проплаты по технадзору | 149 руб | 1 день |
| 11. Согласование ввода в эксплуатацию | 349 руб | 5-15 дней |
| 12.1 Составление и согласование актов ввода | 5-7 дней | |
| 12.2 Получение разрешения Исполкома на ввод и регистрацию в БРТИ | 3-4 недели | |
| 12.3 Регистрация в БРТИ (новый тех.паспорт+свидетельство о гос. регистрации) | 5-21 день | |
| 13. Проплаты по БТИ | 199-249 руб | 1 день |
| 14. Проплаты по СМР (договор подряда на гидроизоляцию) | 199 руб | 1-3 дня |
| 15. Устройство проёма в несущей стене | 1499-3999 руб | 3-7 дней |
Если вы хотите совершить именно перепланировку, вы ни в коем разе не должны касаться несущих стен — ломать их, переделывать, переносить, разрушать даже частично. Сюда же входит изменение толщины. Нельзя также трогать установленные средства для защиты от пожаров, а также коммуникационные системы, которые обеспечивают подачу воды, тепла, электроэнергии для всего дома.
Очень важно перед тем, как начинать строительные работы, изучить структуру квартиры. Для этого возьмите технический паспорт своего жилья и внимательно посмотрите, где находятся несущие стены, чтобы их ненароком не повредить.
Если вы наняли людей, которые будут совершать перепланировку, для них нужно составить разрешение от владельца на то, что он не против того, что в его доме будут совершать те или иные строительные работы.
Неудобная планировка в квартире мешает комфорту жильцов. Возможно, ваша недвижимость выглядит совсем не так, как вы бы хотели. Может, вы мечтаете сделать из «однушки» шикарный лофт или сотворить из «хрущевки» современную квартиру-студию? Перед тем, как начинать активно действовать, разрушать стены и строить новую жизнь, давайте разберемся, как правильно и на законном основании сделать перепланировку, что для этого нужно.
Вы должны четко понимать, что такое перепланировка, что в ней можно, а что нельзя, чтобы потом не было никаких проблем с законом. Многие люди думают, что перепланировка — это любые изменения, которые касаются внешнего вида квартиры. Но это не совсем так.
Если у вас остались вопросы, закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам сами
